事業を始める、あるいは拡大するにあたって、理想のテナント物件探しはまさに事業の命運を分けるカギとなります。駅前の好立地、視認性の高い路面店……誰もがそうした「分かりやすい優良物件」を求めますが、競争も激しく、賃料も高騰しがちです。
もし、あなたがまだ見ぬ**「隠れた優良物件」**の存在を知らずにいるなら、それは少しもったいないかもしれません。一般的な情報サイトでは見つからない、まさに掘り出し物のようなテナント物件が、実はあなたのビジネスチャンスを待っている可能性があるのです。
テンポス不動産（㈱テンポスフィナンシャルトラスト」は不動産を通じてあなたのビジネスを応援いたします。
目次
なぜ「隠れた優良物件」は表に出にくいのか？
多くの人が物件を探す際、大手不動産ポータルサイトや街の不動産屋さんの店頭情報を参考にします。しかし、本当に魅力的な「隠れた優良物件」の多くは、そうした一般的な市場にはなかなか出回りません。それにはいくつかの理由があります。
- オーナー様の意向
静かに売却・賃貸を進めたい、特定の事業者にだけ貸したい、というオーナー様の希望により、広く公開されないケースがあります。
- 情報公開前の先行取得
人気エリアや条件の良い物件は、情報公開前に特定のネットワークを通じて話が進んでしまうことが少なくありません。
- 「居抜き譲渡」の特性
飲食店や美容室などでよく見られる「居抜き物件」は、事業譲渡と密接に関わるため、通常の不動産情報とは異なるルートで募集されることがほとんどです。
一般的な物件探しでは、こうした特殊な背景を持つ物件にはなかなか出会えません。しかし、そこにこそ、あなたの事業にとって最適な、費用対効果の高い物件が眠っている可能性が高いのです。
テンポス不動産が「隠れた優良物件」を見つけ出す3つの強み
私たちテンポス不動産は、単に物件を紹介するだけでなく、お客様が本当に価値あるテナントに出会えるよう、独自のネットワークと戦略でサポートしています。
- 独自のルートと非公開情報網
長年のテナント仲介で培ってきたオーナー様や地元の事業者様との強固な信頼関係がテンポス不動産の最大の強みです。一般には公開されていない、まさに水面下の物件情報が日々テンポス不動産に寄せられています。
特に「これから退去予定だが、次のテナントを早めに決めたい」「特定の条件に合う事業者を探している」といったオーナー様のニーズをいち早くキャッチし、お客様にご提案できます。これにより、競合が少ない状態でじっくりと物件を検討することが可能になります。
- ネット集客による「居抜き譲渡希望者」の募集
テンポス不動産では、事業縮小や閉店に伴い、内装や設備が整った状態での「居抜き譲渡」を希望される事業者様を、独自のネット集客によって積極的に募っています。これにより、通常の不動産市場には出回らない、価値ある居抜き物件の情報を豊富に確保しています。
初期投資を大幅に抑えたい方にとって、これほど魅力的な選択肢はありません。時間とコストをかけずにスピーディーに開業できるため、多くの事業主様からご好評いただいております。
- 独自の物件保有による柔軟な提案
場合によっては、テンポス不動産自身が所有する物件や、テンポス不動産の強いネットワークを通じて管理を任されている物件もございます。これにより、お客様の事業内容や予算に合わせた柔軟な賃料交渉や、契約条件の調整が可能になるケースがあります。
また、改装やレイアウト変更に関するご相談にも、物件の特性を熟知しているからこそ、より実践的なアドバイスを提供できます。
「隠れた優良物件」は、あなたの理想を叶える近道
「理想のテナントが見つからない」
「初期費用を抑えたい」
「競争の激しいエリアは避けたいけれど、集客力は欲しい」
そうお考えなら、ぜひ一度私たちテンポス不動産にご相談ください。
一般的な物件情報だけを追いかけるのではなく、**独自のルートで流通する「隠れた優良物件」**に目を向けることで、あなたの事業にとって最高の立地と条件を持つ場所がきっと見つかるはずです。
私たちテンポス不動産は、単なる仲介業者ではありません。お客様のビジネスの成功を、物件選びの段階から全力でサポートするパートナーです。
今すぐ、あなたの事業の可能性を広げる一歩を踏み出しませんか？ テンポス不動産の専門のスタッフが、あなたの事業計画を丁寧にヒアリングし、最適な「隠れた優良物件」をご提案いたします。
- 電話番号：03-3525-4070（平日 9:00～18:00）
- メール：info@tenpos-ft.com（24時間受付）
- WEB：https://www.tenpos-ft.com/
