事例紹介
買取・原状回復
事例18
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 15坪
- 原状回復金額
-
0円
※居抜きにて売却
経緯
大阪市淀川で和食店を営んでいましたが、閉店を考えており見積のご依頼をいただきました。見積の際に居抜き売却をご案内させていただきました。ご依頼をいただいてすぐに、4組の内見希望をいただき、その中から現状の造作をほぼそのまま活かせる方で成約になりました。
サポート内容
物件譲渡 成約案件
お客様の声
原状回復の費用が浮いただけでなく、造作譲渡金までいただくことができました。おかげで借入金も返済することができました。
事例17
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 150坪
- 原状回復金額
-
0円
※居抜きにて売却
経緯
去年の2月に閉店をされていて、現在もテナント募集中の物件でオーナー代理のコンサル業の方が窓口でした。現在も他社で募集中でしたがなかなか見つからず、内見もあったそうだが成約には至らず。こちらで提案をしたところ募集を掛ける許可を頂き、テンポスに相談し、お客様を紹介致しました。
サポート内容
物件譲渡 進行中
事例16
- 買取品目
- 厨房機器
- 買取品目数
- 25点
- 坪数
- 20坪
- 買取金額
-
349,600円(税込)
- 原状回復金額
- アッシュ不動産・テンポス福岡店掲載
経緯
店舗に買取の依頼があり、見積もりにお伺いさせていただき、開店して2か月だったこともあり物件譲渡のお話をさせて頂いたところ買取ではなく物件譲渡で話を進めている段階です。
サポート内容
物件譲渡 進行中
お客様の声
テンポスさんは買取だけではなくて物件も扱ってるんだと驚かれました。
事例15
- 買取品目
- 厨房機器、イステーブル
- 買取品目数
- 15点
- 坪数
- 30坪
- 原状回復金額
-
3,630,000円(税込)
経緯
こちらの物件は退去期日の半年ほど前にお見積に伺わせていただきました。ご依頼頂いた時点で解体と買取のお見積もりをご希望とのことでしたので、１度のお見積もりで解体と買取を同時に取らせていただくことができました。場所は埼玉県の某駅の駅直結のビル2階のため歩行者も多く、夜間作業での対応となりました。
サポート内容
解体スケルトン 成約案件
お客様の声
同時に作業していただけたのでやりとりもスムーズで助かりました。
事例14
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 15坪
- 原状回復金額
-
0円
※居抜きにて売却
経緯
買取見積にお伺いした際に期間があった為、居抜きのご紹介をさせていただきました。 物件の条件が厳しく、駅からやや離れた立地にありましたが、人気エリアだったため、内見は多く来てくださいました。 内装はお客様の趣味で色々と考えて作り上げたそうで、その店舗をとても気に入ってくださった方で約3か月で決まることが出来ました!
サポート内容
物件譲渡 成約案件
お客様の声
熱心に両者の事を考えていただき頼もしかったです。 金額面～当初のお値段に近いご契約で満足しています。ありがとうございました。
事例13
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 16坪
- 原状回復金額
-
250,000円(税込)
経緯
買取の見積を依頼されて現場までお伺いさせて頂いたところ、厨房機器の年式が古かった為、このままではお客様が手出しをする事になると考えこちらから物件譲渡の提案をさせていただいたところ、無事に次に入る方が見つかり、少額でしたがお客様に譲渡金額をお渡しする事が出来ました！！
サポート内容
物件譲渡 成約案件
お客様の声
協力業者のアッシュ不動産を紹介してくれて本当に助かりました。
事例12
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 20坪
- 原状回復金額
-
400,000円(税込)
経緯
50代の男性のお客様で、お客様のお父様が営業されていた店舗で7年前に閉店済み。その物件を解体し学習塾と高齢者向けの配食サービスの店舗に切り替えたいため、既存の内装を解体したいという事でご依頼をいただきました。
サポート内容
解体スケルトン 提案中
事例11
- 買取品目
- 厨房機器、椅子、テーブル、調理機器
- 買取品目数
- 14点
- 坪数
- 14坪
- 買取金額
-
48,000円(税込)
- 原状回復金額
-
352,000円(税込)
経緯
7月の初旬に店舗に見積依頼の電話があり、その時の電話で買取と解体の見積を取りたいとの事で解体業者と一緒に見積に同行しました。 7月19日厨房撤去を行い、翌日に解体作業を行いました。その時に買取のできない厨房機器も一緒に解体屋に処分してもらいました
サポート内容
解体成約案件
お客様の声
非常にテキパキと作業を行って頂きありがとうございました。またオープンする時はテンポスさんで買おうと思います。
事例10
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 15坪
- 買取金額
-
0円
※居抜きにて売却
経緯
居酒屋を10年間営んでいましたが、70歳を迎える年で引退を決意されて買取見積のご依頼をいただきました。 買取見積りとは別に居抜き売却をご案内させていただきました。さっそく当社不動産部からご連絡をして、3か月で小料理屋の女将をやりたいという方に譲渡することが出来ました。 元々のお店でキープしていたボトルもそのまま引き継き、常連さんを繋ぎとめるアドバイスをさせていただき大変喜んでいただけました。
サポート内容
物件譲渡 成約案件
お客様の声
お店だけでなく今までの常連さん達のほとんどを引き継ぐことが出来ました。今は私も新女将のお店の常連になっています。
事例9
- 買取品目
- 厨房機器、調理道具、食器・テーブル・エアコン
- 買取品目数
- 11点
- 坪数
- 16坪
- 買取金額
-
160,000円(税込)
- 原状回復金額
-
500,000円(税込)
※居抜きにて売却
経緯
4月中旬に見積依頼の電話があり、買取の見積をして欲しいとその時にはすでに次に入る人を探していたが、全然良い手ごたえがなくテンポスでも次に入る方を募集することが出来ますとお伝えしたところ、コロナ禍の緊急事態宣言もあり、退去時期が1ヶ月伸びた事で次に入られる方をお探しする事が出来ました。50代前半の男性調理師のお客様でした。
サポート内容
物件譲渡 成約案件
お客様の声
テンポスさんからの次に入られる人を探せることの勧めが無ければ、居抜きで成約する事は無かったと思います。親身になって探して頂いてありがとうございました。
事例8
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 15坪
- 買取金額
-
0円
※居抜きにて売却
経緯
隠れ家のような雰囲気の和食店を60歳くらいのご夫婦で3年間営んでいましたが、コロナ禍のため休業。補助金ではギリギリだったため閉めるかどうかかなり悩まれたそうです。そのため物件の解約予告をする前に当社店舗に見積りのご依頼をいただきました。 厨房機器やイス・テーブルなど査定させていただきましたが、査定額は数万円だったため手元に多くの資金が残る可能性のある物件譲渡のご案内をさせていただきました。 さっそく当社の不動産部が当社店舗やHPなどで募集をさせていただくと1か月で4組の内覧の方が見え、その中から現状の造作をほぼそのまま活かしていただける方に譲渡することができました。
サポート内容
物件譲渡 成約案件
お客様の声
原状回復の費用が浮いただけでなく造作譲渡金までいただくことができ、借入金も返済できたので助かりました。
事例7
- 買取品目
- 厨房機器、食器・調理道具
- 買取品目数
- 10点
- 坪数
- 32坪
- 買取金額
-
50,000円(税込)
- 原状回復金額
-
300,000円(税込)
経緯
40代後半の男性が焼肉店を営業されていて、コロナ過の影響もあり売り上げが減少し閉店を余儀なくされてしまった。 冷蔵庫、板金類などは買取を行いましたが建物は原状回復での契約だった為、スケルトン工事のご依頼を頂きました。 なかなか資金繰りが苦しいという事で大家へ相談され解約を1か月待ってもらいその間に解体資金を集められ、解体工事を行いました
サポート内容
解体業者紹介 成約案件
事例6
- 買取品目
- イス、テーブル
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 30坪
- 買取金額
-
50,000円(税込)
- 原状回復金額
-
3,960,000円(税込)
経緯
パチンコ店を主に運営している会社が店舗のみ飲食事業を行っていました。 2011年に開業され10年営業し、6/20に閉店。別の物件に移転されて営業を行う予定。今回は移転先の家具・エアコンの買取依頼と旧店舗の解体作業の依頼を頂きました。 店舗は麻布十番にて営業。業態は中華で客単価2万の食べログでの100名店にも選ばれるほどの店舗でした。 コロナ過での客数減少や、緊急事態宣言での酒類の提供の自粛なども重なり、家賃の兼ね合いを考えて移転を決められたとの事でした。
サポート内容
解体業者紹介 成約案件
事例5
- 買取品目
- 厨房機器、調理道具
- 買取品目数
- 17点
- 坪数
- 30坪
- 買取金額
-
51,600円(税込)
- 原状回復金額
-
4,700,000円(税込)
経緯
都内20店舗を営業されているオーナー様で、中央区銀座にある居酒屋店の厨房機器の買取見積もりをご依頼頂き、4月中旬に現地に見積もりに伺いました。 オーナー様に話を聞くと、5月末までにスケルトン工事をして大家さんに返却しなければならいないとのことで、既に解体の見積もりを他社でとっており、金額が500万円ということでした。そこで弊社の協力会社を紹介したところ、470万円で見積もりができたためご成約いただきました。店舗はビルのB1階にある店舗ですが、半地下に厨房があり、その下に客席があるという特殊な作りになっており、坪数が30坪でした。床が30センチ上がっていたため、はつり工事に手間がかかるという点で工事費用が高額になっております。 お店自体は2015年にオープンしており、厨房機器は一式の買取ができました。
サポート内容
解体業者紹介 成約案件
事例4
- 買取品目
- なし
- 買取品目数
- なし
- 坪数
- 18坪
- 買取金額
-
0円
※居抜きにて売却
経緯
10年ほど飲食店を営業されていたお客様で、都心部に移転が決まったので厨房機器などを買い取ってほしいと当社店舗に見積のご依頼をいただきました。 当社買取担当がお伺いしたところ、厨房機器は製造年数が10年以上経過していたため、お値段がついたのはイスとテーブルが数点で5千円ほどの見積でした。 全ての物をお引揚すると数十万円の費用がお客様にかかってしまうため、居抜き売却をご案内して申し込みをいただきました。 居抜き売却のお申込みをいただいた時には、既に解約予告済みで退去期限まで残り3ヶ月弱というタイミングでしたが、テンポスがすぐに譲渡先探しをスタートいたしました。 原状回復工事の期間を考慮すると2ヶ月程度で契約締結までもっていく必要がありましたが、管理会社への根回しを済ませ募集をスタートし、5組ほど内見案内をして募集スタートから2ヶ月弱で、和食店を独立開業される予定の方にご契約をいただくことができました。
サポート内容
物件譲渡 成約案件
事例3
- 買取品目
- 厨房機器、イス、テーブル
- 買取品目数
- 15点
- 坪数
- 15坪
- 買取金額
-
150,000円(税込)
- 原状回復金額
-
2,000,000円(税込)
（完全スケルトン）
経緯
40歳くらいのお客様で、東京都のほうで蕎麦屋を3年ほど営んでいましたが、採算があわず残念ながら2020年2月頃に閉店。そこから9月ごろまで居ぬき物件として次に入る人を探していましたが見つからなかったそうです。 居ぬきは諦めることにして9月14日に電話で買取見積りのご依頼をいただきました。電話でお客様の事情を教えていただくと、退去するにあたり物件の契約上スケルトンの状態で返さなければならないとの事なので、一緒に解体工事のお見積りもするべく、9月18日に当社買取担当と解体業者で一緒に見積もりにお伺いしました。 食器や調理道具は既に処分されていたので、買取は厨房機器（2018年製）15点とイス、テーブル類で約15万円の査定。解体工事は天井や床も含み、全てスケルトンだったため約200万円のお見積りでした。 10月上旬に買取と解体のご依頼をいただき買取は10月16日に行い、解体工事は10月19日から26日の約1週間で解体工事は完了しました。
サポート内容
解体業者紹介 成約案件
お客様の声
テンポスさんで解体をやってるとは思ってなかったです。買取と解体工事の窓口が1つだったので、やりやすく、対応も早かったので助かりました。
事例2
- 買取品目
- 調理道具
- 買取品目数
- 2点
- 坪数
- 15坪
- 買取金額
-
7,000円(税込)
- 原状回復金額
-
250,000円(税込)
経緯
60歳くらいの優しい紳士のようなお客様で福岡県でパン屋を17年間営んでいましたが、コロナの影響で売上が減少し残念ながら2021年3月28日に閉店となりました。 退去するにあたり、大家様と話し合った結果4月15日までに天井と床以外をスケルトンの状態で返すこととなり、3月9日に買取と解体工事のお見積依頼を当社店舗にいただきました。 3月17日に当社買取担当と解体業者がお見積りにお伺いしましたが、厨房機器の製造年数が17年以上経過していたためお値段をつけることが出来たのは作業台2台と調理道具類で、7千円の買取査定。解体工事は天井と床は対象外だったので約27万円のお見積りを出させていただきました。 お客様の負担を少しでも減らすために居抜きのお客様をテンポスで探しましたが、残念ながら期間が短いこともあり見つけることが出来ませんでした。 そのため3月下旬に買取と解体工事のご依頼をいただき、4月2日～4月3日の2日間で買取と解体工事をさせていただきました。 その際に解体業者のサービスでデッキオーブンやガラスの対面ショーケース等を良心価格で全て片付けてくださり、お客様に喜んでいただきました。
サポート内容
解体業者紹介 成約案件・物件譲渡紹介
お客様の声
初めの解体見積は264,000円（税込）だったが値段交渉したら250,000円（税込）にしてくれてとても助かりました。 希望通り店の中の物全て片付いて満足です。処分費も良心価格で、買取から解体までスムーズで良かった！ 何より解体の相見積もりを3社取っていたがテンポスさんの協力業者の解体屋さんが断然安かったで
事例1
- 買取品目
- 食器・調理道具
- 買取品目数
- 15点
- 坪数
- 25坪
- 買取金額
-
22,000円(税込)
- 原状回復金額
-
1,485,000円(税込)
（コンクリート解体作業なし）1,655,000円(税込)
（コンクリート解体作業あり）
経緯
70歳くらいのご夫婦と娘さんの3人で和食居酒屋店を35年間営んでいましたが、コロナの影響で売上が減少し残念ながら2021年3月末で閉店することになりました。 退去するにあたり、物件契約上7月末までにスケルトンの状態で返さなければならない為、4月21日に買取と解体工事のお見積依頼を当社店舗にいただきました。 4月30日に当社買取担当と解体業者がお見積りにお伺いしましたが、買取の方は厨房機器の製造年数は古い物で21年前、新しくて6年前の物。椅子やテーブルは既に処分されていたので、一部の厨房機器、食器類、調理道具類を査定させていただきました。 解体工事はスケルトンまで戻す為、店舗の内装はもちろん外に取り付けた大きな看板や高い位置にあるダクト等も解体しなければなりません。 買取お見積りは約2万円、解体工事のお見積りは約150万～170万円でお見積をだしています。 居抜き売却もご提案しましたが大家様がNGだったため、現在買取と解体工事をご検討いただいている状態です。
サポート内容
解体業者紹介 進行中案件